Villa Indipendente con Vista Panoramica in Valpolicella
Un'oasi di privacy e potenziale, dove dar vita alla casa dei tuoi sogni.
- 430+ mq su 3 livelli, spazi flessibili (anche bifamiliare)
- Terrazzo coperto con vista colline, giardino riservato
- Tetto rifatto nel 2011, base solida per ristrutturazione
Una Proprietà dal Potenziale Unico
Situata a San Pietro in Cariano, nel cuore pulsante della Valpolicella Classica, questa solida residenza indipendente rappresenta un'opportunità di rara reperibilità. Con la sua architettura classica, gli ampi spazi e una posizione dominante, l'immobile offre una tela bianca per chi desidera creare una dimora su misura, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai principali servizi. Il tetto, interamente rifatto nel 2011, è garanzia di un investimento sicuro e di un solido punto di partenza per qualsiasi progetto di ristrutturazione.
430+ mq
8+ Locali
4 Bagni
Giardino Privato
Maxi Garage
Vista Panoramica
Vivi l'Atmosfera
Un breve scorcio per catturare l'essenza e la tranquillità di questa dimora. Lasciati ispirare dal potenziale che attende solo di essere svelato.
La Distribuzione degli Spazi
Gli Esterni: Un'Oasi di Privacy e Potenziale
La villa è abbracciata da un ampio giardino privato che ne garantisce la massima privacy. Il fronte strada, protetto da una recinzione e da una ricca vegetazione, introduce a un vialetto che conduce all'ingresso principale rialzato. Il retro della proprietà si apre su uno spazio verde più vasto e riservato, dominato da alberi maturi e con ampi margini per la creazione di un'area relax, un orto rigoglioso o una piscina con vista sulle colline. Il grande terrazzo coperto al piano rialzato è il vero cuore della vita all'aperto: un ambiente spazioso e protetto, perfetto per cene estive e per godere del panorama in ogni stagione.
Gli Interni: Spazi Ampi e Luminosi da Reinventare
La generosità degli spazi interni è evidente fin dal primo sguardo. Ogni piano residenziale supera i 140 mq, con un'altezza interna di 3 metri al piano rialzato che amplifica la sensazione di ariosità. La struttura si presta a infinite interpretazioni: da una prestigiosa villa unifamiliare con una netta divisione tra zona giorno e zona notte, a una soluzione bifamiliare che garantisce indipendenza a due nuclei. Il piano interrato, con i suoi oltre 170 mq, è un incredibile valore aggiunto: l'autorimessa può accogliere più auto e diventare uno spazio hobby, mentre le cantine si trasformano facilmente in una taverna per feste, una palestra privata o una cantina di degustazione per i vini locali.
Planimetrie Dettagliate
Le planimetrie complete sono disponibili su richiesta. Contattaci per ricevere tutti i dettagli tecnici e le misure precise di ogni ambiente.
Piano Interrato (ca. 170 mq)
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Piano Rialzato (ca. 145 mq)
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Piano Primo (ca. 145 mq)
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Perché Vivere in Valpolicella?
Vivere a San Pietro in Cariano significa immergersi in un territorio di fama mondiale, culla di vini come l'Amarone e il Recioto. Significa godere di un paesaggio collinare di rara bellezza, ricco di percorsi enogastronomici, sentieri per passeggiate e antiche pievi. La posizione è strategica: a soli 15 minuti dal centro storico di Verona, a 20 minuti dal Lago di Garda e con un comodo accesso alle principali vie di comunicazione, combinando perfettamente la tranquillità della vita di campagna con la comodità dei servizi della città.
📍 Dove siamo: San Pietro in Cariano, Valpolicella
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