Freistehende Villa mit Panoramablick in Valpolicella
Eine Oase der Privatsphäre und des Potenzials, in der Sie das Zuhause Ihrer Träume verwirklichen können.
- 430+ qm auf 3 Ebenen, flexible Räume (auch als Zweifamilienhaus nutzbar)
- Überdachte Terrasse mit Blick auf die Hügel, privater Garten
- Dach 2011 erneuert, solide Grundlage für eine Renovierung
Eine Immobilie mit einzigartigem Potenzial
In San Pietro in Cariano, im pulsierenden Herzen des Valpolicella Classica, gelegen, stellt dieses solide, freistehende Wohnhaus eine seltene Gelegenheit dar. Mit seiner klassischen Architektur, den großzügigen Räumen und einer dominanten Lage bietet die Immobilie eine leere Leinwand für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten, umgeben von Ruhe, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das 2011 komplett erneuerte Dach ist eine Garantie für eine sichere Investition und ein solider Ausgangspunkt für jedes Renovierungsprojekt.
430+ qm
8+ Zimmer
4 Bäder
Privater Garten
Maxi-Garage
Panoramablick
Erleben Sie die Atmosphäre
Ein kurzer Einblick, um die Essenz und die Ruhe dieses Hauses einzufangen. Lassen Sie sich von dem Potenzial inspirieren, das nur darauf wartet, enthüllt zu werden.
Die Raumaufteilung
Die Außenbereiche: Eine Oase der Privatsphäre und des Potenzials
Die Villa ist von einem großen privaten Garten umgeben, der maximale Privatsphäre garantiert. Die Straßenfront, geschützt durch einen Zaun und üppige Vegetation, führt zu einer Auffahrt, die zum erhöhten Haupteingang führt. Die Rückseite des Anwesens öffnet sich zu einem größeren und privateren Grünbereich, der von alten Bäumen dominiert wird und viel Spielraum für die Schaffung eines Entspannungsbereichs, eines üppigen Gemüsegartens oder eines Pools mit Blick auf die Hügel bietet. Die große überdachte Terrasse im Hochparterre ist das wahre Herzstück des Lebens im Freien: ein geräumiger und geschützter Bereich, perfekt für Sommerabendessen und um die Aussicht zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Innenräume: Große und helle Räume zum Neugestalten
Die Großzügigkeit der Innenräume ist auf den ersten Blick ersichtlich. Jede Wohnetage überschreitet 140 qm, mit einer Innenhöhe von 3 Metern im Hochparterre, die das Gefühl von Luftigkeit verstärkt. Die Struktur eignet sich für unendliche Interpretationen: von einer repräsentativen Einfamilienvilla mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich bis hin zu einer Zweifamilienlösung, die zwei Familien Unabhängigkeit garantiert. Das Untergeschoss mit seinen über 170 qm ist ein unglaublicher Mehrwert: Die Garage bietet Platz für mehrere Autos und kann zu einem Hobbyraum werden, während die Keller leicht in eine Taverne für Partys, ein privates Fitnessstudio oder einen Weinkeller zur Verkostung lokaler Weine umgewandelt werden können.
Detaillierte Grundrisse
Die vollständigen Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns, um alle technischen Details und die genauen Maße jedes Raumes zu erhalten.
Untergeschoss (ca. 170 qm)
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Hochparterre (ca. 145 qm)
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Erster Stock (ca. 145 qm)
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Warum im Valpolicella leben?
In San Pietro in Cariano zu leben bedeutet, in eine weltberühmte Region einzutauchen, die Wiege von Weinen wie Amarone und Recioto. Es bedeutet, eine Hügellandschaft von seltener Schönheit zu genießen, reich an Wein- und Gastronomierouten, Wanderwegen und alten Pfarrkirchen. Die Lage ist strategisch: nur 15 Minuten vom historischen Zentrum von Verona, 20 Minuten vom Gardasee entfernt und mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, was die Ruhe des Landlebens perfekt mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbindet.
📍 Wo wir sind: San Pietro in Cariano, Valpolicella
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